10 ข้อควรรู้ หุ้น AWC เรือธงอสังหาของกลุ่มสิริวัฒนภักดี


ข่าวสารการลงทุน

โดย stock2morrow
23 สิงหาคม 2562    |    16,157 Views

"AWC หรือบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำแนวไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร ภายใต้เครือ TCC Group ซึ่งมี เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่นั่นเอง"

 

 

และนี้คือ 10  ข้อ ควรรู้หุ้น AWC มีอะไรบ้าง มาดูกันครับ ... !!

 

1. ธุรกิจหลักของ AWC

AWC มีธุรกิจหลัก 2 ธุรกิจ คือ ธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) (สัดส่วน EBITDA 52%) และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail & Commercial Building) (สัดส่วน EBITDA 48%)

 

2. ธุรกิจโรงแรมเติบโตด้วยศักยภาพของตัวเอง เสริมด้วยภาพรวมการท่องเที่ยวไทยที่นับวันจะดียิ่งขึ้น

AWC มีโรงแรมในพอร์ตโฟลิโอ 27 โครงการ ซึ่งรวมถึงโรงแรมที่บริษัทฯ จะเข้าลงทุนในอนาคตภายใต้สัญญาซื้อขายหุ้นปี 2562 โดย ณ ปัจจุบัน AWC มีโรงแรมที่เปิดดำเนินการแล้วทั้งหมด 14 แห่ง ด้วยห้องพักจำนวน 4,421 ห้อง และยังมีอีก 13 โรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและปรับปรุงให้แล้วเสร็จภายใน 5 ปี ซึ่งมีจำนวนห้องพักถึง 4,085 ห้อง ดังนั้นภายในปี 2567 AWC จะมีโรงแรมทั้งสิ้น 27 โรงแรม ด้วยห้องพักทั้งสิ้น 8,506 ห้อง ซึ่งเมื่อพิจารณาจากจำนวนห้องพักแล้ว AWC จะกลายเป็นเจ้าของโรงแรมรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย (สำหรับโรงแรมระดับ Midscale ขึ้นไป)

 

3. รายชื่อโรงแรมที่อยู่ในทรัพย์สินของ AWC

 

 

 

Bangkok Marriott Marquis Queen's Park  

 

**โครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว**

- โรงแรม Bangkok Marriott Marquis Queen's Park
- โรงแรมบันยันทรี สมุย
- โรงแรมดับเปิ้ลทรี ฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ
- โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ
- โรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ
- โรงแรมเลอ เมอริเดียน เชียงใหม่
- โรงแรม Sheraton Samui Resort
- โรงแรม The Athenee Hotel, A Luxury Collection Hotel, Bangkok
- โรงแรม Vana Belle, A Luxury Collection Resort, Koh Samui
- โรงแรมดิ โอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพฯ

- โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส กรุงเทพ สาทร

- โรงแรม Bangkok Marriott Hotel The Surawongse

- โรงแรม Phuket Marriott Resort & Spa, Naiyang Beach

- โรงแรม Hua Hin Marriott Resort & Spa

 

**โครงการที่อยู่ระหว่างการปรับปรุงและพัฒนา**

โรงแรมที่อยู่ในระหว่างการปรับปรุงโครงการ

- โรงแรมเดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต
- โรงแรมอิมพีเรียล โบ๊ทเฮ้าส์ บีช รีสอร์ท

- โครงการหัวหิน บีชฟร้อนท์

- โรงแรม อิมพีเรียล แม่ปิง

- โรงแรม พรพิงค์ ทาวเวอร์

- โรงแรม แกรนด์ โซเล

โรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาใหม่

- โรงแรมอินน์ไซด์ แบงค็อก สุขุมวิท
- โรงแรมบันยันทรี กระบี่

- โรงแรม เจริญกรุง 93

- โรงแรม อีสต์ เอเชีย

- โรงแรม Bangkok Marriott The Asiatique

- โครงการ พัทยา มิกซ์ยูส รีเทล แอนด์ โฮเทล ดีเวลล็อปเมนต์

- โรงแรม บันยันทรี จอมเทียน พัทยา

 

4.ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีความหลากหลายทั้งเพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail and Wholesale) และออฟฟิศให้เช่า

AWC คือผู้บุกเบิกอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าด้วยแนวคิดแปลกใหม่ (First-of-Its-Kind) ที่ไม่เคยมีมาก่อนในเมืองไทย  และยังเป็นเจ้าของธุรกิจกลุ่มอาคารสำนักงานรายใหญ่สุดในประเทศ (โดยดูจากพื้นที่ให้เช่าสุทธิ)

ในส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ แบ่งออกเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าที่มีโครงการรวมทั้งหมดกว่า  10 แห่ง  (ซึ่งรวมถึงโครงการภายใต้สัญญาการว่าจ้างบริหาร) และอาคารสำนักงานอีกจำนวน 4 แห่ง 

 

5. รายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่อยู่ในทรัพย์สินของ AWC

 

 

 

 

 

เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ แลนด์มาร์คของกรุงเทพมหานคร เป็นหนึ่งในทรัพย์สินของ AWC

 

สถานที่ท่องเที่ยวแนวไลฟ์สไตล์

- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์

คอมมูนิตี้ มอลล์

- เกทเวย์ เอกมัย (โครงการภายใต้สัญญาการว่าจ้างบริหาร)
- เกทเวย์ แอท บางซื่อ
- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ประตูน้ำ
- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน
- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า เชียงใหม่ |
- โอ.พี. เพลส แบงค็อก

คอมมูนิตี้ มาร์เก็ต 
- ตะวันนา บางกะปิ
- ลาซาล อเวนิว
- คอมมูนิตี้มาร์เก็ต บางกะปิ (อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ)

อสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าส่ง 
- เออีซี เทรด เซ็นเตอร์ (อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ)

 

6. รายชื่อธุรกิจอาคารสำนักงานที่อยู่ในทรัพย์สินของ AWC

 

 

 

อาคาร Empire Tower หนึ่งในธุรกิจอาคารสำนักงานของ AWC

 

- เอ็มไพร์ ทาวเวอร์
- แอทธินี ทาวเวอร์
- 208 วายเลสโร้ด
- อินเตอร์ลิงค์ ทาวเวอร์        

 

7. บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บนทรัพย์สินส่วนใหญ่

ที่น่าสนใจ คือ บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในทรัพย์สินกว่า 90% ทำให้มั่นใจได้ว่ามีการเติบโตได้อย่างยั่งยืน โดยเฉพาะมีข้อได้เปรียบหลายประการ เช่น ราคาที่ดินที่นับวันจะยิ่งมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ รวมถึงเรื่องของประสบการณ์ของทีมงาน กลุ่มผู้ถือหุ้น แผนการลงทุนอย่างต่อเนื่องของบริษัทฯหลังจากระดมทุนไปแล้ว ซึ่งจะได้รับประโยชน์จากการเป็นเครือข่ายที่กว้างขวางและส่งเสริมซึ่งกันและกันภายใน TCC Group ที่ประกอบธุรกิจหลากหลาย เรียกว่าเติบโตได้อย่างยั่งยืนในแง่ของสินทรัพย์แล้ว ยังมีการเติบโตครั้งใหม่ในแง่ของรายได้และกำไรของAWC อีกด้วย

 

นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC ชี้แจงว่าบริษัทมุ่งมั่นสู่การเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัยและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในประเทศไทยภายใต้หลักธรรมาภิบาลที่ดี

 

8. ความแตกต่างระหว่าง AWC และบริษัทอสังหาอื่นในเครือ TCC Group

AWC มีความชำนาญและมุ่งเน้นในเรื่องของธุรกิจโรงแรม และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ในประเทศไทย บนที่ดินส่วนใหญ่ที่เป็นกรรมสิทธิ์ ข้อได้เปรียบที่สำคัญอย่างหนึ่งของบริษัทเลยก็คือ การเป็นส่วนหนึ่งของ TCC Group ที่มีที่ดินทั่วประเทศ AWC จึงเข้าทำสัญญาให้สิทธิ (Grant Right of First Offer and Right of First Refusal Agreement) จากกับทางผู้ถือหุ้นใหญ่ TCC ในการได้ที่ดิน/อสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่สำคัญของประเทศก่อนใคร เพื่อนำอสังหาริมทรัพย์มาพัฒนาเพื่อการพาณิชย์ และมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธโครงการต่างๆ ก่อนจะถูกเสนอไปที่อื่นๆ ในภายหลังได้ในขณะที่บริษัทอื่นในเครือ TCC Group เน้นในเรื่องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย เชิงอุตสาหกรรม หรือในต่างประเทศ

 

9. โครงสร้างการถือหุ้นเบื้องต้นหลังจากการเสนอขายหุ้น IPO

- ทีซีซี กรุ๊ป อินเตอร์เนชั่นแนล ลิมิเต็ด 36.8%
- นายเจริญ สิริวัฒนภักดี 19.1%
- คุณหญิงวรรณา สิริวัฒนภักดี 19.1%
- ประชาชนทั่วไป 25%

 

"จะเห็นได้ว่ากลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ยังถือรวมแล้วกว่า 75% จึงมั่นใจได้ว่าโครงสร้างผู้ถือหุ้นมีความมั่นคงอย่างแน่นอน"

 

10. พื้นฐานของธุรกิจเข้มแข็ง ด้วยรายได้และอัตรากำไรที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

ผลประกอบการที่ผ่านมาของ AWC ถือว่าดีมาก โดยมีรายได้จากกลุ่มธุรกิจหลักในปี 2561 เท่ากับ 10,456 ล้านบาท และยังมีอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ย 3 ปีย้อนหลัง (ปี 2559- ปี 2561) อยู่ระดับ 49.3% และอัตรากำไรสุทธิเฉลี่ย 3 ปีย้อนหลัง (ปี 2559- ปี 2561) อยู่ในระดับ 15.6%

 

ถือว่าไม่ธรรมดาเลยกับหุ้น AWC ที่มีความน่าสนใจในเรื่องพื้นฐานของธุรกิจที่ดำเนินงานมานานมาก มีความมั่นคงในแง่ของผลประกอบการ และโอกาสในการลงทุนอย่างต่อเนื่องที่จะช่วยเสริมศักยภาพในแง่ของการทำกำไร ยิ่งกว่านั้นทรัพย์สินของบริษัทฯ กว่า 90% เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ นานแล้วที่ไม่ได้เห็นบริษัทชั้นเยี่ยมเข้ามาเทรดในตลาดหุ้นไทย ให้นักลงทุนชาวไทยได้เป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของธุรกิจครับ

 

สำหรับนักลงทุนคนใดที่ยังมองหาหุ้นน่าลงทุน AWC ถือได้ว่าเป็นหุ้นที่น่าจับตามองในกลุ่มธุรกิจที่มีผลต่อตลาดโดยรวม ซึ่งน่าจะเก็บไว้ใน Wish List นำมาศึกษาต่อครับ เพื่อว่าจะเป็นโอกาสของเราในวันข้างหน้า ....

 

*หมายเหตุ การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนโปรดศึกษาข้อมูลให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้ง

  สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริษัท AWC ได้ที่ : https://www.assetworldcorp-th.com

  Shared

stock2morrow

ศูนย์รวมความรู้เรื่องหุ้น ศูนย์รวมนักลงทุนรายย่อย ที่อยากรู้วิธีการลงทุนในหุ้นอย่างถูกต้องและได้กำไรอย่างยั่งยืน ติดตามเราได้ที่

www.stock2morrow.com 

FB: stock2morrow 

[email protected]


ดูบทความทั้งหมด

ปั้มน้ำมันที่คุณเติมประจำ Market Share อยู่อันดับไหน ?

stock2morrow

ข่าวสารการลงทุน

7 ธันวาคม 2562
1,230 Views

3 ข้อต้องรู้ นักลงทุนจะได้อะไรจากการ Synergy ของ TCAP

stock2morrow

ข่าวสารการลงทุน

6 ธันวาคม 2562
718 Views