หุ้นกู้อนันดา เจ้าแห่งคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า โอกาสของนักลงทุน(รายใหญ่) ในภาวะดอกเบี้ยขาลง


ข่าวสารการลงทุน

โดย stock2morrow
19 มีนาคม 2563    |    3,098 Views

ธนาคารกลางของประเทศต่างๆ ทั่วโลกประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งแล้วครั้งเล่า ซึ่งแน่นอนว่า นอกจากจะส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องปรับลดลงแล้ว ในด้านของดอกเบี้ยเงินฝากก็มีทิศทางเดียวกัน ทำให้บรรดาผู้ฝากเงินอึดอัดเพราะผลตอบแทนจากการฝากเงินช่างน้อยนิด และคิดหาทางเลือกใหม่ๆ ในการลงทุน

“หุ้นกู้” เป็นทางเลือกหนึ่งที่นักลงทุนสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะเป็นการลงทุนในฐานะเจ้าหนี้ และผู้ลงทุนก็เลือกได้ว่าอยากจะเป็นเจ้าหนี้ของธุรกิจแบบไหน จะให้กู้นานแค่ไหน และต้องการอัตราผลตอบแทนซักเท่าไหร่

นอกจากนั้น ในการประเมินฐานะและความมั่นคงของลูกหนี้ที่ออกหุ้นกู้ ก็ยังมีตัวช่วยคือบริษัทจัดอันดับความน่าเชื่อถือ ที่มาช่วยบอกว่า แต่ละบริษัทมีสถานะเป็นอย่างไร

ธุรกิจหนึ่งที่มักใช้ช่องทางระดมทุนผ่านหุ้นกู้ก็คือธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพราะเมื่อมีโครงการที่สร้างเสร็จ เปิดขาย และทยอยโอนให้กับผู้ซื้อแล้ว ก็จำเป็นต้องพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อสร้างการเติบโตที่ต่อเนื่องในระยะยาว
 
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า เป็นผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงรายหนึ่งที่กำลังจะออกเสนอขายหุ้นกู้ให้กับผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่
 
มูลค่าเสนอขาย 2,000 ล้านบาท และหากมีความต้องการสูงก็มีส่วนสำรองสำหรับเสนอขายเพิ่มเติมอีก 2,000 ล้านบาท
 
 
สำหรับอายุและอัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้นั้น ทางอนันดาฯ จะเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด คือ รุ่นอายุ 2 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี  กับรุ่นอายุ 3 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 4.50% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน
 
คาดว่าจะเปิดจองซื้อช่วงวันที่ 30 - 31 มีนาคม และ 1 เมษายน 2563 โดยจองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท
 
เราลองมาดูกันหน่อยว่า หุ้นกู้อนันดาฯ ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร
 
เริ่มจากดูที่ตัวธุรกิจของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กันก่อน
 
อันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นกู้อนันดาครั้งนี้จัดโดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2563 อยู่ที่ระดับ BBB ซึ่งเป็นเกรดลงทุน โดยทริสกล่าวถึงจุดเด่นของอนันดาไว้ว่า “สถานะทางการตลาดในตลาดคอนโดมิเนียมของบริษัทค่อนข้างแข็งแกร่ง โดยยอดขายคอนโดมิเนียมของบริษัทอยู่ที่ระดับ 1.5 - 2.5 หมื่นล้านบาทต่อปี ในช่วงปี 2556 - 2561”
 
สำหรับข้อมูลอื่นๆ ของอนันดาที่เปิดเผยต่อสาธารณชนก็คือ อนันดาฯ ทำทั้งโครงการคอนโดมิเนียม โครงการบ้านจัดสรร และทาวน์เฮ้าส์ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
 

 

โครงการคอนโดมิเนียมจะอยู่ภายใต้แบรนด์ แอชตัน ไอดีโอ คิว เวนิโอ ไอดีโอ โมบิ ไอดีโอ เอลลิโอ และ ยูนิโอ โดยเน้นการเชื่อมโยงกับสถานีรถไฟฟ้า เพื่อสร้างความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัย และการขยายสถานีรถไฟฟ้ากว่า 100 สถานี ก็เพิ่มโอกาสการเติบโตให้บริษัท เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยในแนวรถไฟฟ้าจะเพิ่มสูงขึ้น
 
ในส่วนของโครงการบ้านจัดสรรและทาวน์เฮ้าส์ บริษัท และบริษัทในเครือได้พัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ อาร์เทล แอริ อาร์เด้น เอโทล และยูนิโอ ทาวน์ ด้วยแนวคิด และการออกแบบสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ตอบโจทย์ความต้องการในแต่ละกลุ่มลูกค้า
 
ณ สิ้นปี 2562 อนันดามียอดขายรอโอน (Backlog) กว่า 31,000 ล้านบาท ซึ่งรองรับการเติบโตได้สบายๆ ในระยะ 3 ปีนี้ 
 
อนันดาฯ มีพันธมิตรหลักคือกลุ่มบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศญี่ปุ่น ที่ช่วยสร้างความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2556 โดยได้นำนวัตกรรมชั้นนำมาใช้ในการออกแบบ และการก่อสร้างโครงการของบริษัท ซึ่งทำให้เกิดประสิทธิภาพมากขึ้น ต้นทุนลดลง รวมถึงมีดีไซน์ที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ 
 
นอกจากการสร้างแบรนด์ที่ชัดเจนและการสร้างฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งภายในประเทศแล้ว อนันดาฯ ยังได้ขยายการขายไปยังต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศที่มีกำลังซื้อสูง เช่น จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน เป็นต้น ซึ่งก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี 
 
ในด้านของความมั่นคงและวินัยทางการเงินนั้น ถึงแม้ว่าบริษัทจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังคงรักษาวินัยทางการเงินอย่างเข้มงวด โดยบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิ ณ สิ้นปี 2562 ที่ 1.06 เท่า ในส่วนของกระแสเงินสดของบริษัทก็มีความแข็งแกร่ง โดยมีเงินสดรวมโครงการร่วมทุนกว่า 14,800 ล้านบาท 
 
 
ในปี 2562 อนันดาฯ ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการแนวราบ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 16,000 ล้านบาท โดยเน้นตลาดระดับกลาง-บน ขณะที่มียอดโอนจากต่างประเทศในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ระดับ 19% เป็น 22% ซึ่งถือเป็นสถิติสูงสุดตั้งแต่ปี 2557 ที่เริ่มการขายไปยังลูกค้าต่างประเทศ
 
นักลงทุนที่สนใจซื้อหุ้นกู้อนันดาฯ หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมสอบถามได้ที่ :
 
- ธนาคารกรุงไทย หรือโทร. 02-111-1111
- ธนาคารกสิกรไทย หรือโทร  02-888-8888 กด 819         
- ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย หรือโทร 02-626-7000
- บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก หรือโทร 02-687-7159, 02-687-7549
- บริษัทหลักทรัพย์เอเซีย พลัส หรือโทร. 02-680-4004
 
 
ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้จากแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้ และร่างหนังสือชี้ชวน ที่ www.sec.or.th
 
  Shared

stock2morrow

ศูนย์รวมความรู้เรื่องหุ้น ศูนย์รวมนักลงทุนรายย่อย ที่อยากรู้วิธีการลงทุนในหุ้นอย่างถูกต้องและได้กำไรอย่างยั่งยืน ติดตามเราได้ที่

www.stock2morrow.com 

FB: stock2morrow 

[email protected]


ดูบทความทั้งหมด

Window Dressing ไตรมาส 3 มีลุ้นหุ้นขึ้นบ้างไหม

stock2morrow

ข่าวสารการลงทุน

29 กันยายน 2563
222 Views

หุ้นอันดับ 1 ของแต่ละประเทศมีอะไรบ้าง

stock2morrow

ข่าวสารการลงทุน

28 กันยายน 2563
988 Views

กลุ่มโรงพยาบาลกำลังจะกลับมา มีหุ้นไหนน่าสนใจ !

stock2morrow

ข่าวสารการลงทุน

25 กันยายน 2563
1,194 Views